1. 定义：

二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物，向银行申请的、用于支付该购房款的贷款，购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。

2.流程图：

3. 贷款对象：

 具有完全民事行为能力的中国公民。

4. 贷款条件：

(1)有衢州市户口或有效居留身份证明；

(2)有稳定的职业和收入；

(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

(4)有贷款人认可的房产作为抵押；

(5)以不低于所购房产全部价款的20%～30％作为购房首期付款；

(6)有购房合同、协议或有关批准文件；

(7)贷款银行规定的其他条件。

5. 买方需要提供的资料：

(1) 身份证件；

(2) 配偶身份证件；

(3) 收入证明或偿债能力证明；

(4) 婚姻证明；

(5) 所在单位营业执照副本复印件；

(6) 符合规定的购房合同或协议；

(7) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。

6. 卖方需要提供的资料：

(1) 身份证件；

(2) 配偶身份证件；

(3) 婚姻证明；

(4) 配偶、共有人同意出售证明；

(5) 房屋产权证；

(6) 出售已购公房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

(7) 符合规定的购房合同或协议；

(8) 其他证明文件或资料。