1 ．定义：

是指购房者在购买开发商的一手楼盘时可以通过自然人担保、专业公司担保、单位担保等多种担保方式，从银行一次性获得所需的贷款后，用一次性付款方式购房的一种按揭贷款方式。

2 ．流程图：

3. 贷款对象：

具有完全民事行为能力的中国公民（港、澳、台居民贷款根据具体银行贷款政策而定）。

4. 贷款条件：

(1) 有衢州市户口或有效居留身份证明（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

(2) 有稳定的职业和收入；

(3) 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

(4) 有贷款人认可的房产作为抵押物，抵押物评估价的 6 成应大于新房价的 7 成；

(5) 借款人已支付不低于 20 ％的首付款；

(6) 有购房合同、协议或有关批准文件；

(7) 贷款银行规定的其他条件。

5. 买方需要提供的资料：

(1) 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等） ；

(2) 配偶身份证件 （包括身份证、户口簿、军人证件、暂住证等） ；

(3) 借款人夫妻双方的收入证明或 偿债能力证明；

(4) 婚姻证明（结婚证、单身证明或离婚证明）；

(5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

(6) 符合规定的购房合同或协议；

(7) 产权人、共有人同意抵押声明书；

(8) 首付款发票原件及复印件；

(9) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。